Bestandsfreie Residenz in Döblinger Bestlage
Eckdaten
Adresse | 1190 Wien,Döbling |
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Nutzungsart | Kauf |
Objektnummer | 18238 |
Kosten
Kaufpreis | € 15.000.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Grundfläche | 5.622 m² |
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Nutzfläche | 3.014,85 m² |
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Objektbeschreibung
Bestandsfreie Residenz in Döblinger Bestlage - 1190 Wien
Highlights
- Nutzung als privates Anwesen, Büro- und Wohngebäude, Botschaft, etc. möglich
- Private Zufahrt zum uneinsehbaren Anwesen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten der bestandsfreien Flächen
- Liegenschaft mit Altbaumbestand
- Großzügige Gartenflächen
- Tiefgarage über beide Gebäudeteile direkt begehbar
- Charmanter Ortskern mitten in einer Millionenstadt
Gebäude und Grundstück
- Bürogebäude und Wohnhaus bestehend aus drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage
- Grundstücksfläche lt. Grundbuch 5.622 m²
Einheiten
- 7 Büroeinheiten
- 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser)
- 1 Lager
- 25 Garagenplätze
- 11 Stellplätze
Kennzahlen
- Nutzfläche 3.014,85 m²
- davon befristet 0,00 m² (0,00%)
- davon unbefristet 175,00 m² (5,80%)
- davon Leerstand 2.839,85 m² (94,20%)
- Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 22.007,04
- Kaufpreis EUR 16.800.000
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