Коммерческое помещение Top GL2 на первом этаже

Привлекательное торговое помещение площадью около 229 м² в оживленном районе Вены 1170 предлагается в аренду.

Просторный торговый зал - с первоначальной общей площадью около 194 м² - был разделен последним арендатором на 2 комнаты в соотношении 70/30, но может быть адаптирован будущим арендатором - при необходимости - за свой счет.
Кроме того, в помещении имеется отдельная зона (с подготовленными коммуникациями) для мини-кухни, кладовая и несколько отдельных туалетных групп (2 туалета + писсуары, каждый с раковиной для рук) Торговые помещения имеют большие витрины, выходящие на улицу Hernalser Hauptstraße, вход со стороны улицы, а также вход со стороны лестничной клетки.

Договор аренды заключается максимум на 10 лет.
Залог составляет 3 месячных арендных платы брутто.
Расходы, связанные с потреблением, например, за отопление или электричество, не включены в указанную арендную плату брутто.

При необходимости можно арендовать дополнительные парковочные места в собственном гараже здания за € 90 в месяц плюс 20% НДС.

ДОМ и ОКРУЖЕНИЕ

Этот ухоженный дом был построен около 1997 года и расположен недалеко от площади Эльтерляйнплац. Центральное местоположение имеет очень хорошую инфраструктуру и транспортное сообщение. В нескольких минутах ходьбы от дома находятся различные магазины и заведения для повседневных нужд, а также модные рестораны и бары. Благодаря хорошему транспортному сообщению с трамваями линий 1, 9, 42 и 43 и автобусами линии 10А, центр Вены находится всего в нескольких минутах езды.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Благодаря разностороннему использованию помещений, хорошей видимости места с высокой частотой пешеходов, общественного транспорта и автомобилей, объект подходит как для использования в секторе розничной торговли, так и для использования в качестве офисного помещения.

При определенных условиях возможно также использование под общественное питание, что не исключается арендодателем.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 3 валовых месячных арендных платежей плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Вся предоставленная вам информация была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.