Комерційне приміщення Top GL2 на першому поверсі

Привабливе комерційне приміщення площею близько 229 м² в жвавому місці в 1170 Відні пропонується в оренду.

Просторий торговий зал загальною площею близько 194 м² був розділений попереднім орендарем на 2 приміщення у співвідношенні приблизно 70/30, але при необхідності може бути адаптований майбутнім орендарем за власний рахунок.
Крім того, у приміщенні є окрема зона (з підготовленими комунікаціями) для міні-кухні, комора та кілька окремих туалетних груп (2 туалети + пісуари, кожен з умивальником). Торгові зали мають великі вітрини, що виходять на вулицю Хернальсер Хауптштрассе, вхід з боку вулиці, а також вхід зі сходової клітки.

Договір оренди укладається максимум на 10 років.
Застава становить 3 місячні орендні ставки брутто.
Витрати, пов'язані зі споживанням, такі як опалення або електроенергія, не включені до зазначеної орендної ставки брутто.

За потреби можна орендувати додаткові паркувальні місця у власному гаражі будівлі за 90 євро на місяць плюс 20% ПДВ.

БУДИНОК І ТЕРИТОРІЯ

Цей доглянутий будинок був побудований близько 1997 року і розташований недалеко від площі Ельтерляйнплац. Центральне розташування має дуже хорошу інфраструктуру та транспортне сполучення. В межах пішої досяжності є різноманітні магазини / заклади для щоденних потреб, а також модні ресторани та бари. Завдяки гарному транспортному сполученню з трамваями на лініях 1, 9, 42 і 43 та автобусами на лінії 10A, центр Відня знаходиться всього в декількох хвилинах їзди.

ВИСНОВОК

Завдяки універсальному використанню простору, хорошій видимості місця розташування з високою частотою пішохідного, громадського та автомобільного руху, нерухомість підходить для використання в секторі роздрібної торгівлі, а також для використання в якості офісних приміщень.

За певних умов можливе також використання під заклади громадського харчування, що не виключається орендодавцем.

Плата за обслуговування

Задля впорядкування ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди сплачується комісійна винагорода за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ або 3 брутто-місячних орендних плати плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Вся інформація, надана вам, була надана нам продавцем. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні сімейні або економічні відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.